Dipl.-Ing. Ralf Illmann
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Ingenieubüro R. illmann

Altbausanierung Denkmalschutz Springe zum Inhalt

Allgemeine Infos

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Allgemeine Infos und Vorschriften. Weiterhin News zu Energie, Umwelt, Technik ,Bauplanung, Bauüberwachung, Solarenergie und Förderzuschuß

Altbausanierung Renovierung

Altbausanierung planen und überwachen

Altbauten sanieren – Kosten schätzen

Mit dieser Frage ist der Laie zuerst konfrontiert. Das heißt, es ist schwer zu urteilen, wenn es um Haustechnik, Statik, Energie und Bauphysik geht.

Altbausanierung – was ist unerlässlich?

Es ist an der Zeit, sich den Rat eines Experten einzuholen. Dabei wird ein Architekt, Bauingenieur oder auch ein Bausachverständiger zunächst konsultiert. Der Experte entwickelt dann die Bauplanung für Renovierung oder Sanierung. Dabei sind Interessen-Konflikte von Anfang an zu vermeiden. Die Kostenschätzung für die Sanierung sollte nicht unbedingt die Firma, die renovieren oder sanieren ausführen soll, übernehmen. Hier sollte besser eine unabhängige Meinung eingeholt werden. Kompetent sind da neutrale Experten mit Erfahrung im Beruf.

Altbausanierung Bauernhaus

Altbau sanieren Bauernhaus

Verkehrssicherungspflicht durch Bauleiter

ebenfalls der Architekt hat Verkehrssicherungspflicht

Bauleiter Verkehrssicherungspflicht

Ein Architekt, der mit der örtlichen Bauüberwachung beauftragt ist, kann unmittelbar selbst verkehrssicherungspflichtig sein. Jedenfalls gilt das vor allem dann, wenn bekannt ist, dass der ausführende Auftragnehmer nicht ausreichend sachkundig oder zuverlässig ist. Ebenso wenn er Gefahrenquellen erkannt hat oder wenn er diese bei gehöriger Sorgfalt hätte erkennen können.

Das hat der Bundesgerichtshof mit einem auch für die Architekten-Haftpflichtversicherung wichtigen und kürzlich veröffentlichten Urteil (BGH, 18.11.2014 – VI ZR 47/13) entschieden.

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